【中國幕墻網(wǎng) 01月29日消息】我國
建筑能耗高于發(fā)達國家數(shù)倍，其首要表現(xiàn)在建筑
保溫狀況上的差距。而對廣大消費者來說，這種差距最直接的后果是：暖氣怎么燒都不熱，夏天空調一刻都不能停，為
采暖和制冷付出的電費、熱水費居高不下，家庭開支增大。為從根本上解決這個問題，建設部今年即將出臺強制性規(guī)定——《建筑物
外墻外保溫技術規(guī)程》，界時開發(fā)商建設商品房時就可以有的放矢、有據(jù)可依了。
目前常用的兩種保溫技術
多年以來，建筑墻體一般采用單一材料，如空心砌塊墻體、加氣混凝土墻體等。近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數(shù)太大，一般為高效保溫材料的20倍，不能滿足保溫隔熱的要求，因此往往采用承重材料與高效保溫材料（如巖棉板或聚苯板等）組成復合墻體。按保溫材料所處位置不同，又分有多種方式，其中外墻內保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。
復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好，因此發(fā)達國家新建建筑已基本上采用了此種方式。我國若想達到節(jié)能50％的要求，除一部分可采用加厚的加氣混凝土{TodayHot}單一墻體外，使用復合墻體將是大勢所趨。
“還記得北京去年那場罕見的大風嗎？有的建筑物的外墻竟然被風刮掉了，這就是外墻外保溫技術不過關而導致的。”建設部科技發(fā)展促進中心副主任張慶風說：“在我國建筑節(jié)能技術發(fā)展的起步階段，外墻內保溫應用比較廣泛，這是因為當時外墻外保溫技術尚不成熟。而且內保溫也有一定的好處，比如造價低、安裝方便等。但是從長遠觀點來看，隨著我國節(jié)能標準的提高，內保溫已經(jīng)不適應新的形勢，且會給建筑物帶來某些不利的影響，因此它只是某一地區(qū)過渡性的做法。而外墻外保溫技術是今年我們需要改進和推廣的重點工作之一。”
保溫板裂縫是外墻內保溫不容回避的問題在房地產(chǎn)投訴中，墻壁裂縫過多、過大往往是消費者反映強烈的問題之一，而且處理起來極為棘手：開發(fā)商往往推托責任，說墻皮開裂是正常現(xiàn)象，不屬于質量問題。
墻體裂縫往往是外墻內保溫項目不可回避的一個問題。主要是外墻體由于晝夜和季節(jié)變化，受室外氣溫和太陽輻射的影響而發(fā)生脹縮，而內墻保溫板基本不受這種室外的影響，當室外溫度低于室內溫度時，外墻收縮的幅度比內保溫板的速度快，當室外氣溫高于室內氣溫時，外墻膨脹的速度也高于內保溫板，這種反復變化，使內保溫板始終處于一種不穩(wěn)定基礎上，裂縫就產(chǎn)生了。
據(jù)科學實驗證明，3米寬的混凝土墻面在20攝氏度的溫差變化條件下約發(fā)生0.6毫米的形變，這樣無疑會逐一拉開所有內保溫板縫{HotTag}。因此，采用外墻內保溫技術出現(xiàn)裂縫是一種比較普遍的現(xiàn)象。
當然內保溫板出現(xiàn)裂縫并非都是正常的，方展和介紹說，一般肉眼可見的裂縫寬約為0.3－0.5毫米，如果商品房交付使用3個月后，每40平方米出現(xiàn)5條裂縫，且長度超過400毫米，那么房屋質量應視為不合格，開發(fā)商應注意解決此類問題。
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