近日，長沙市房屋產權管理局屬下的長沙房地產政務網正式發布了《2009年長沙市住房建設計劃》（以下簡稱《計劃》）。在住房用地供應方面，《計劃》明確：2009年，長沙市區要滿足約7500畝的住宅用地需求總量，其中用于中低價位、中小套型普通商品住宅（含經濟適用住房）和廉租住房的建設用地占70％以上。


　　由政府通過劃撥方式供應1200畝土地用于保障性住房建設，其中經濟適用住房建設用地1100畝，廉租住房建設用地100畝。同時，2009年長沙將在廉租住房保障體系建設上投入資金約38150萬元，相比2008年投入27550萬元增加10600萬元。


　　《計劃》同時明確表示，在2009年規劃總量目標下，長沙市2009年住宅發展的各區分布為：開福區207萬平方米，占規劃總量的23％；天心區153萬平方米，占規劃總量的17％；雨花區211．5萬平方米，占規劃總量的23．5％；岳麓區202．5萬平方米，占規劃總量的22．5％；芙蓉區126萬平方米，占規劃總量的14％。


　　大力建設保障性住房

　　“2009年長沙住房保障力度將在2008年的基礎上進一步加大。在保留少量高端住房供應的基礎上，我們將切實加強經濟適用房和廉租房等保障性住房建設，確保新審批、新開工的商品住宅總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達到70％以上。”長沙市房屋產權管理局副局長胡漢清如是表示。


　　2009年，長沙市區經濟適用住房建設總量控制在100萬平方米左右，與2008年持平；通過低收入家庭廉租住房保障制度解決12500戶低收入和困難家庭的基本住房問題，較2008年規劃中的10000戶增加了2500戶，其中投入建設資金27500萬元新建廉租住房10萬平方米，以實物配租方式解決2500戶低收入和困難家庭的住房問題，而2008年僅2000戶；通過棚戶區改造改善7500戶保障對象住房條件。


　　積極推廣精裝修房

　　2009年長沙市住房建設品質目標較2008年有所提升。“到2008年末全市住宅成套率應達到87％以上。2009年，這一百分比要求上升到90％。”此次發布的2009長沙住宅發展規劃如此表述。


　　明年的住房建設計劃顯示，新建商品住宅配套設施功能應齊全、完善，成套率達到100％，到2009年末全市住宅成套率應達到90％以上，積極推廣精裝修房。建設健康型、舒適型、安全型的小區，全市小區物業管理覆蓋率100％。加大城市中心危、舊房改造，改善老城區居民居住條件。另外，生態目標方面，完善建筑節能法規體系，健全建筑節能標準，按照居住小區類型分級指導；房屋建筑要充分按照節能省地要求設計，住宅建設材料應用要嚴格按照環保和節能要求。到2009年末，新建住宅全部達到節能50％的標準。

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