“浦江智谷商務(wù)園”項(xiàng)目由加拿大CPC建筑設(shè)計(jì)顧問公司擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，近期規(guī)劃用地面積約 1100畝，位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路南北兩側(cè)，交通便利，水系發(fā)達(dá)。地塊西靠三魯路、東依召樓路、南瀕沈莊塘、北臨友誼河。規(guī)劃地面總建筑面積約88萬平方米，容積率1.2，綠化率達(dá) 45%。園區(qū)規(guī)劃主體構(gòu)思為：中間為度身定制的獨(dú)立的6000-10000平方米的商務(wù)辦公樓群，兩邊為國際上流行的多層大平面的研發(fā)樓群。建筑地下層建有充足的停車車位。建筑與周邊環(huán)境共同構(gòu)筑一個(gè)由生態(tài)走廊和生態(tài)庭院二級系統(tǒng)組成的生態(tài)體系。中央辦公樓群利用自然與規(guī)劃水系優(yōu)勢濱水而建，形成有特色的濱水景觀建筑，環(huán)境親水性被大大加強(qiáng)。
位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的“浦江智谷商務(wù)園”，是我國首個(gè)獲得德國
建筑節(jié)能認(rèn)證證書的建筑，被有關(guān)部門評為"中國節(jié)能創(chuàng)新建筑"。記者近日采訪了浦江智谷的開發(fā)商，下面是這位不愿透露姓名的開發(fā)商的自述：
“許多人都認(rèn)為造
節(jié)能建筑，會增加很多成本，抬高房價(jià)，影響樓盤銷售。其實(shí)都沒有嘗試過，好像誰也不愿意第一個(gè)吃螃蟹。如今，我們試著吃了第一個(gè)螃蟹，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，造節(jié)能建筑，成本并沒有想象的那么高。投資成本最多只增加10%，而今后的運(yùn)營成本至少可以減少50-60%。嘗到了甜頭以后，我們現(xiàn)在所有的在建樓盤，只要能用得上
節(jié)能技術(shù)的，全部都推廣采用節(jié)能技術(shù)。”
“浦江智谷在設(shè)計(jì)中采用了當(dāng)今國際上成熟實(shí)用的節(jié)能、健康、舒適型建筑的綜合設(shè)計(jì)理念和施工技術(shù)，一共采用了10項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，如外墻外
保溫、
外遮陽卷簾、全新風(fēng)置換+全熱回收、樓板埋管、
地源熱泵、雨水收集綜合利用、
太陽能光熱利用、
LED節(jié)能照明、雙面Low-e中空
玻璃、屋頂綠化等。與傳統(tǒng)建筑相比，其綜合能耗可節(jié)省70%以上。”
“浦江智谷一號樓自從去年底投入運(yùn)行以來，半年的數(shù)據(jù)充分說明了節(jié)能建筑能大大節(jié)約國家能源。1.3萬平方米的面積，普通商務(wù)樓每個(gè)月電費(fèi)至少需要四、五萬元，而我們測試下來，平均每個(gè)月只需一萬元的電費(fèi)。德國交通建設(shè)與城市發(fā)展聯(lián)邦部負(fù)責(zé)人曾高度評價(jià)浦江智谷一號樓對中國節(jié)能建筑發(fā)展具有典范意義，德國政府在海外頒發(fā)了第一個(gè)符合德國節(jié)能建筑的認(rèn)證證書。證書上的數(shù)據(jù)表明：浦江智谷一號樓的總體評價(jià)比中歐地區(qū)的節(jié)能辦公樓能耗水平還要低14%。”
“我個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在國家抓建筑節(jié)能的力度還不夠大，中央講得多，下面做得少；紅頭文件發(fā)得多，真正能操作能落實(shí)的少。我們之所以要造節(jié)能建筑，主要還是憑個(gè)人的社會責(zé)任感。我們國家人口多、資源少，不能再這么浪費(fèi)下去了！我現(xiàn)在經(jīng)常向朋友宣傳節(jié)能，幾乎逢人就勸他們：現(xiàn)在造節(jié)能的建筑，也是在為子孫后代積善積德。”
“但還是有許多人沒有積極性去造節(jié)能建筑，因?yàn)閲覜]有政策呀！沒有任何鼓勵，也沒有任何優(yōu)惠，我造的房子只要達(dá)到國家統(tǒng)一設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)就可以了，為什么還要追求更好的節(jié)能效果呢？有的開發(fā)商也采用了一、兩項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，就大張旗鼓地進(jìn)行宣傳，結(jié)果用戶住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)并不怎么節(jié)能，導(dǎo)致人們誤認(rèn)為節(jié)能建筑并不節(jié)能，連累了真正的節(jié)能建筑，使之沒有社會公信力。”
“其實(shí)，建筑節(jié)能的產(chǎn)業(yè)鏈延伸很長，包括設(shè)計(jì)、建筑、施工、
采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、家電、
建材、熱工、能源、環(huán)境、檢測、計(jì)算機(jī)軟件等方面的專業(yè)內(nèi)容，需要各個(gè)環(huán)節(jié)都達(dá)到一定要求才能保證節(jié)能效果。但目前許多人僅注重局部環(huán)節(jié)，忽視其它配套環(huán)節(jié)。”
“而政府相關(guān)部門對建筑節(jié)能的監(jiān)管通常也只落實(shí)在施工圖階段，只審查圖紙是否達(dá)到節(jié)能要求，沒有加強(qiáng)對施工全過程的監(jiān)督，以保證按圖施工以及嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能竣工驗(yàn)收規(guī)程。因此，'陰陽圖紙'的情況時(shí)有發(fā)生。有的甚至連圖紙也玩起了'數(shù)字游戲'，因?yàn)槎际窃陔娔X里做出來的。國家對建筑節(jié)能材料的生產(chǎn)和市場，也缺乏有效的管理。”
“現(xiàn)在社會上有一些所謂的專家認(rèn)為，我國老百姓的住房需求還停留在初級階段，只要有房子住就可以了，節(jié)能建筑是市場上的高端產(chǎn)品，一般的老百姓買不起。我個(gè)人十分反對這種拍腦袋的觀點(diǎn)。十多年前，老百姓家里只要有一臺電話就很滿足了，誰能想得到現(xiàn)在人手一部手機(jī)。這就是技術(shù)進(jìn)步。再好的節(jié)能技術(shù)，國家如果不積極創(chuàng)造條件、在市場上大規(guī)模地應(yīng)用，就不會形成良性循環(huán)，節(jié)能建筑的成本永遠(yuǎn)也不能降下來！”
“我個(gè)人認(rèn)為，節(jié)能建筑如果想得到市場的真正認(rèn)可，關(guān)鍵還在于開發(fā)商實(shí)實(shí)在在地去做，去講給老百姓聽，讓老百姓去理解，去比較。而政府最需要做的，就是創(chuàng)造良好的市場機(jī)制，引導(dǎo)開發(fā)商去造真正的節(jié)能建筑。在這方面，我國應(yīng)該虛心向發(fā)達(dá)國家學(xué)習(xí)，如美國、德國、日本、英國等，他們不僅制定國家層次上的建筑節(jié)能戰(zhàn)略計(jì)劃，還建立了稅收減免和財(cái)政補(bǔ)貼機(jī)制，并且政府機(jī)關(guān)帶頭使用節(jié)能建筑和節(jié)能產(chǎn)品，在社會上營造了良好的全民節(jié)能氛圍。”
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